Resumo
No Residencial Viña del Mar, foram registradas 20 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Residencial Viña del MarNome escrito nas guias de ITBI. Também: Residencial Vina del Mar · CEP 90640-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viña del Mar, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viña del Mar (R$ 5.926) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.499
- R$ 3.527 a 3.701
- R$ 3.707 a 3.928
- R$ 3.950 a 4.333
- R$ 4.336 a 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 5.926 o m² do Residencial Viña del Mar
Mais negociado
8 vendas
Residencial Teixeira de Freitas · a 179 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 489.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 375.500 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 449.300 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 347.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 454.600 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Antônio Vieira com venda no último ano.
| Rua Padre Antônio Vieira, 425 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Viña del Mar?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.