Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91215-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.735) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.537
- R$ 3.925 a 4.154
- R$ 4.319 a 5.162
- R$ 5.197 a 5.818
- R$ 6.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.735 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Alberto Pasqualini, 205 · a 263 m
| Rua Guadalajara, 480Este prédio | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalajara, 267a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 263 m | 263 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 279 m | 279 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 306 m | 306 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 374 m | 374 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 449 m | 449 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 490 m | 490 m | 23 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalajara com venda no último ano.
| Rua Guadalajara, 267 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.