Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91210-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.537) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.925
- R$ 4.154 a 4.319
- R$ 5.162 a 5.197
- R$ 5.735 a 6.182
- R$ 6.571 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.537 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Residencial Vida Viva Clube · a 285 m
| Rua Ivan Iglesias, 100Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 66 m | 66 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 155 m | 155 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 172 m | 172 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 245 m | 245 m | 23 | jan/2026 | |
| Rua Guadalajara, 480a 279 m | 279 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · a 285 m | 285 m | 93 | jun/2026 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 315 m | 315 m | 37 | jun/2026 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 353 m | 353 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guadalajara, 267a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 84 m² | R$ 297.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.