Resumo
Em Jardim Sabará, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.545, 16% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 50º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.219 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.545
769 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.219
112 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-15%
De R$ 4.711 em 2022 para R$ 4.017 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.369
371 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 190.000 | 43 m² | 39 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 424.000 | 59 m² | 183 | |
| 3 | R$ 533.500 | 73 m² | 140 | |
| 4 ou mais | R$ 834.025 | 122 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 220.000 | 81 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 465.000 | 29 | |
| 100 a 150 m² | R$ 487.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 30 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Herculano Carneiro Pinto, 552025 | 25 | R$ 440.00061 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · 2013 | 17 | R$ 445.00073 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · 2014 | 6 | R$ 560.80085 m² | 79% | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 1101979 | 6 | R$ 180.69058 m² | sem número | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 1111980 | 5 | R$ 155.00043 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Jardim das PalmeirasRua Aracy Froes, 257 · 1980 | 5 | R$ 150.00043 m² | sem número | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 5701980 | 4 | R$ 139.45043 m² | 80% | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 2001979 | 4 | R$ 171.69257 m² | sem número | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 4801980 | 4 | R$ 140.00043 m² | sem número | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · 2007 | 3 | R$ 540.00087 m² | 91% | |
| Rua Aracy Froes, 2071980 | 3 | R$ 215.00072 m² | 77% | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 2552018 | 3 | R$ 322.50075 m² | 72% | |
| Conjunto Residencial Jardim dos JacarandásRua Doutor Otávio Santos, 410 · 1979 | 3 | R$ 150.00043 m² | sem número | |
| Beco do Franklin, 2101979 | 3 | R$ 140.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Clube Residencial Morana IguatemiRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 375 | 2 | R$ 310.00061 m² | 60% | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 2111983 | 2 | R$ 195.00058 m² | 79% | |
| Beco do Franklin, 2401979 | 2 | R$ 175.00049 m² | sem número | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 3012013 | 2 | R$ 375.00064 m² | sem número | |
| Beco do Franklin, 2601979 | 2 | R$ 232.50063 m² | sem número | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 2501979 | 1 | R$ 190.00072 m² | sem número | |
| Rua Doutor Otávio Santos, 5711980 | 1 | R$ 200.00057 m² | sem número | |
| Beco do Franklin, 2701979 | 1 | R$ 171.00049 m² | sem número | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · 2014 | 1 | R$ 400.00064 m² | sem número | |
| Beco do Franklin, 3071995 | 1 | R$ 137.00044 m² | sem número | |
| Edifício Parque Vale VerdeBeco do Franklin, 230 · 1979 | 1 | R$ 180.00049 m² | sem número | |
| Rua Aracy Froes, 2581983 | 1 | R$ 155.00057 m² | sem número | |
| Rua Vital Brasil, 1501980 | 1 | R$ 300.00081 m² | sem número | |
| BlocofBeco do Franklin, 250 · 1979 | 1 | R$ 240.00063 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Jardim dos JacarandásRua Doutor Otávio Santos, 330 · 1979 | 1 | R$ 220.00057 m² | sem número | |
| Rua Guadalajara, 2671984 | 1 | R$ 145.00051 m² | sem número |
Mostrando 10 de 30 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Sabará.
| Vila Jardim | 0,9 km | 504 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Itu-sabará | 1,2 km | 447 | |
| Morro Santana | 1,6 km | 898 | |
| Vila Ipiranga | 1,6 km | 1.499 | |
| Alto Petrópolis | 1,7 km | 373 | |
| Jardim Itu | 1,7 km | 2.006 | |
| Chácara das Pedras | 1,8 km | 1.244 | |
| Jardim Carvalho | 2,3 km | 865 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.