Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.598.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.598
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90840-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.598) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 3.064
- R$ 3.102 a 3.194
- R$ 3.194 a 3.255
- R$ 3.319 a 3.679
- R$ 3.977 a 5.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.598 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Parete · a 250 m
| Rua Orfanotrófio, 1051Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 1035a 0 m | 0 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Otília, 3804a 92 m | 92 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dona Otília, 3754a 120 m | 120 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 161 m | 161 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 170 m | 170 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 193 m | 193 m | 11 | mai/2026 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 250 m | 250 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 300 m | 300 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 204a 336 m | 336 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Erechim, 269a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 440 m | 440 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 440 m | 440 m | 5 | set/2025 | |
| Recanto CristalRua Cruzeiro do Sul, 2077 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanotrófio com venda no último ano.
| Rua Orfanotrófio, 910 | 91% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 890 | 78% | 3 | 4 |
| Rua Orfanotrófio, 600 | 66% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 620 | 87% | 2 | 14 |
| Rua Orfanotrófio, 700 | 92% | 2 | 11 |
| Rua Orfanotrófio, 930 | 101% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 450 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Orfanotrófio, 830 | sem número | 1 | 2 |
| 900, Condomínio Parete | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.