Resumo
No Parete, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.195. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.195
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio PareteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90840-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Parete, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parete (R$ 3.194) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.798
- R$ 2.959 a 3.188
- R$ 3.191 a 3.255
- R$ 3.255 a 3.338
- R$ 3.679 a 3.977
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.194 o m² do Parete
Mais negociado
12 vendas
Rua Orfanotrófio, 700 · a 204 m
| PareteEste prédio · Rua Orfanotrófio, 900 | — | 19 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 890a 57 m | 57 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 57 m | 57 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 81 m | 81 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 101 m | 101 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 203 m | 203 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 204 m | 204 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 1035a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 312 m | 312 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Erechim, 269a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 317 m | 317 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 323 m | 323 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Otília, 3804a 341 m | 341 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dona Otília, 3754a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 381 m | 381 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 404 m | 404 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 39 m² | R$ 125.132 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 132.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 155.988 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 163.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 155.988 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 155.988 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 116.100 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 112.800 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 145.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 138.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 156.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 178.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 159.800 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanotrófio com venda no último ano.
| Rua Orfanotrófio, 910 | 91% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 890 | 78% | 3 | 4 |
| Rua Orfanotrófio, 600 | 66% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 620 | 87% | 2 | 14 |
| Rua Orfanotrófio, 700 | 92% | 2 | 11 |
| Rua Orfanotrófio, 930 | 101% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 450 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Orfanotrófio, 830 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Orfanotrófio, 1051 | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.