Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.707. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.707
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
101%
Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90840-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.319) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.798
- R$ 2.852 a 3.102
- R$ 3.188 a 3.194
- R$ 3.216 a 3.301
- R$ 3.338 a 3.977
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.319 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Parete · a 101 m
| Rua Orfanotrófio, 930Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 920a 34 m | 34 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 56 m | 56 m | 11 | mai/2026 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 101 m | 101 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 157 m | 157 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 1035a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Otília, 3804a 248 m | 248 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dona Otília, 3754a 267 m | 267 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Erechim, 269a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 303 m | 303 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 304 m | 304 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 304 m | 304 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 408 m | 408 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 416 m | 416 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 424 m | 424 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 204a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 146.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
101%
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 139.900 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 137.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 138.530 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanotrófio com venda no último ano.
| Rua Orfanotrófio, 910 | 91% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 890 | 78% | 3 | 4 |
| Rua Orfanotrófio, 600 | 66% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 620 | 87% | 2 | 14 |
| Rua Orfanotrófio, 700 | 92% | 2 | 11 |
| Rua Orfanotrófio, 450 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Orfanotrófio, 830 | sem número | 1 | 2 |
| 900, Condomínio Parete | sem número | 1 | 6 |
| Rua Orfanotrófio, 1051 | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.