Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.087.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.087
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90830-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.977) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.731 a 3.064
- R$ 3.102 a 3.194
- R$ 3.216 a 3.338
- R$ 3.364 a 3.679
- R$ 3.713 a 4.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 3.977 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Orfanotrófio, 930 · a 294 m
| Rua Erechim, 269Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 317 m | 317 m | 19 | jul/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 319 m | 319 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 320 m | 320 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 324 m | 324 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 326 m | 326 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cangussu, 236a 327 m | 327 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 349 m | 349 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cangussu, 64a 386 m | 386 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 394 m | 394 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 1035a 403 m | 403 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Nonoai, 301a 431 m | 431 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dona Otília, 3754a 450 m | 450 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 451 m | 451 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Dona Otília, 3804a 453 m | 453 m | 2 | mar/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 161.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 80 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 121 m² | R$ 332.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erechim com venda no último ano.
| Rua Erechim, 910 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Erechim, 1050 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.