Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.426) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 3.382
- R$ 3.569 a 3.780
- R$ 3.785 a 4.062
- R$ 4.123 a 4.612
- R$ 4.645 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.426 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Erechim, 1050 · a 281 m
| Rua Taveira Júnior, 164Este prédio | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Erechim, 1050a 281 m | 281 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Erechim, 1088a 294 m | 294 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Erechim, 910a 303 m | 303 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 305 m | 305 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 419 m | 419 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Nonoai, 301a 424 m | 424 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 437 m | 437 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 444 m | 444 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 457 m | 457 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 168 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 2 | R$ 479.710 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.