Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.612) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.071 a 3.161
- R$ 3.190 a 3.444
- R$ 3.569 a 3.804
- R$ 4.049 a 4.255
- R$ 4.426 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.612 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Vert Nature · a 7 m
| Rua Costa Lima, 486Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 7 m | 7 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 90 m | 90 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 159 m | 159 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 211 m | 211 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 250 m | 250 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa Lima, 108a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Bosque do Sol NascenteRua Costa Lima, 790 · a 407 m | 407 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 432 m | 432 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 444 m | 444 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 448 m | 448 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 465 m | 465 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 468 m | 468 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 64 m² | R$ 192.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Lima com venda no último ano.
| 790, Condomínio Residencial Bosque do Sol Nascente | 86% | 15 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Lima, 327 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Lima, 394 | sem número | 1 | 2 |
| 496, Residencial Vert Nature | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.