Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 129 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.938) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 2.959
- R$ 3.364 a 3.678
- R$ 3.713 a 3.785
- R$ 4.049 a 4.062
- R$ 4.123 a 4.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.938 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Nonoai, 301 · a 196 m
| Rua Frederico Etzberger, 481Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Erechim, 910a 130 m | 130 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nonoai, 301a 196 m | 196 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Erechim, 1050a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cangussu, 236a 281 m | 281 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Erechim, 1088a 305 m | 305 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 305 m | 305 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 334 m | 334 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 334 m | 334 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 357 m | 357 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 395 m | 395 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 414 m | 414 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 431 m | 431 m | 6 | fev/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 129 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 298 m² | 3 | R$ 808.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Etzberger com venda no último ano.
| Rua Frederico Etzberger, 195 | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.