Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91720-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.062) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.731 a 2.959
- R$ 3.364 a 3.444
- R$ 3.507 a 3.731
- R$ 3.780 a 4.049
- R$ 4.055 a 4.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.062 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Cangussu, 236 · a 110 m
| Avenida Nonoai, 301Este prédio | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cangussu, 236a 110 m | 110 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 138 m | 138 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 140 m | 140 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 196 m | 196 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cangussu, 64a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 233 m | 233 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 235 m | 235 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Erechim, 910a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 343 m | 343 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 415 m | 415 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 424 m | 424 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Costa Lima, 108a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Erechim, 269a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Erechim, 1050a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Costa Lima, 327a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Erechim, 1088a 500 m | 500 m | 2 | ago/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 56 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 241.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 258.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 258.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 104 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nonoai com venda no último ano.
| Avenida Nonoai, 1143 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.