Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.123) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 3.120
- R$ 3.190 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.678
- R$ 3.731 a 4.055
- R$ 4.062 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.123 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Nonoai, 301 · a 249 m
| Rua Doutor Ney Cabral, 236Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 197 m | 197 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Nonoai, 301a 249 m | 249 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa Lima, 394a 282 m | 282 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 296 m | 296 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 299 m | 299 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 302 m | 302 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Costa Lima, 108a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 326 m | 326 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cangussu, 236a 344 m | 344 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cangussu, 64a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 388 m | 388 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Erechim, 910a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 461 m | 461 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 468 m | 468 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 469 m | 469 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Erechim, 1050a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 498 m | 498 m | 12 | ago/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 64 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 1 | R$ 157.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.