Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.781. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.781
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90830-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.645) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 2.953
- R$ 3.364 a 3.678
- R$ 3.682 a 3.713
- R$ 3.785 a 4.062
- R$ 4.123 a 4.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 4.645 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Erechim, 1050 · a 143 m
| Rua Erechim, 910Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frederico Etzberger, 481a 130 m | 130 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Erechim, 1050a 143 m | 143 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Erechim, 1088a 187 m | 187 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 303 m | 303 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Nonoai, 301a 325 m | 325 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 374 m | 374 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Cangussu, 236a 401 m | 401 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 462 m | 462 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 464 m | 464 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Nonoai, 1143a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 45 m² | R$ 207.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 216.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 172.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erechim com venda no último ano.
| Rua Erechim, 269 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Erechim, 1050 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.