Resumo
No Edifício Parque Residencial Anita, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.643.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Parque Residencial AnitaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Residencial Anita, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Residencial Anita (R$ 7.643) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.337
- R$ 5.382 a 6.288
- R$ 6.329 a 7.254
- R$ 7.598 a 8.908
- R$ 9.369 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.643 o m² do Edifício Parque Residencial Anita
Mais negociado
9 vendas
Edifício Personality · a 206 m
| Edifício Parque Residencial AnitaEste prédio · Rua Tomaz Gonzaga, 20 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 46 m | 46 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 124 m | 124 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 206 m | 206 m | 9 | nov/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 343 m | 343 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 356 m | 356 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 366 m | 366 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 371 m | 371 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 384 m | 384 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 404 m | 404 m | 6 | jan/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 405 m | 405 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 411 m | 411 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 416 m | 416 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 425 m | 425 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 444 m | 444 m | 5 | out/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 446 m | 446 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 464 m | 464 m | 15 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 464 m | 464 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 471 m | 471 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 484 m | 484 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 93 m² | R$ 710.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 853.100 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Gonzaga com venda no último ano.
| Rua Tomaz Gonzaga, 704 | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 610, Nilo Square | sem número | 1 | 4 |
| Rua Tomaz Gonzaga, 900 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.