Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.164. Os apartamentos têm de 49 a 63 m², e o mais vendido, de 49 a 55 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.164
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 21741-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.909) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 3.438
- R$ 3.450 a 3.803
- R$ 3.818 a 4.045
- R$ 4.083 a 4.623
- R$ 4.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.909 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Avenida Alberico Diniz, 1882 · a 130 m
| Avenida Alberico Diniz, 2332Este prédio | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberico Diniz, 1882a 130 m | 130 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66a 132 m | 132 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Olímpio de Castro, 931a 164 m | 164 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 30a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Augusto Malta, 125a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bárbara Heliodora, 2095a 260 m | 260 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 450 m | 450 m | 14 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 259.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 251.702 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 247.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 265.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberico Diniz com venda no último ano.
| Avenida Alberico Diniz, 1882 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Alberico Diniz, 1670 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.