Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.045. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 61 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.045
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21741-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.045) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 3.438
- R$ 3.450 a 3.803
- R$ 3.818 a 4.083
- R$ 4.623 a 4.900
- R$ 4.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.045 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Avenida Alberico Diniz, 2332 · a 260 m
| Rua Bárbara Heliodora, 2095Este prédio | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olímpio de Castro, 931a 97 m | 97 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Malta, 125a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66a 160 m | 160 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 194 m | 194 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 30a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 240 m | 240 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 2332a 260 m | 260 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1882a 282 m | 282 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 246.188 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 165.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.