DataM2

Rua Olímpio de Castro, 931

Jardim Sulacap, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.552/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Sulacap

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.552. Os apartamentos têm de 52 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.552

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,2 a 4,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 21741-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.276) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.438 a 3.450
  • R$ 3.803 a 3.818
  • R$ 4.045 a 4.083
  • R$ 4.623 a 4.900
  • R$ 4.909
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 78 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.045

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 3.276 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

Avenida Alberico Diniz, 2332 · a 164 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Olímpio de Castro, 931Este prédio—6ago/2026referência R$ 3.276
Rua Guilherme Francisco Cruz, 66a 77 m77 m10nov/2025+17% R$ 3.818
Rua Bárbara Heliodora, 2095a 97 m97 m15jun/2026+23% R$ 4.045
Rua Augusto Malta, 125a 132 m132 m1jul/2024+16% R$ 3.803
Avenida Alberico Diniz, 2332a 164 m164 m24ago/2026+50% R$ 4.909
Rua Fernandes Sampaio, 30a 186 m186 m2set/2025+5% R$ 3.438
Avenida Alberico Diniz, 1882a 206 m206 m24ago/2026+50% R$ 4.900
Rua Fernandes Sampaio, 240a 255 m255 m2jan/2026+25% R$ 4.083

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil3,1 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Olímpio de Castro, 931
ago/202658 m²R$ 175.000R$ 3.017
ago/202652 m²R$ 230.000R$ 4.423
jul/202658 m²R$ 190.000R$ 3.276
fev/202658 m²R$ 222.000R$ 3.828

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Olímpio de Castro, 931
58 m²2R$ 240.000R$ 4.138VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.