Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.846. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 57 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.846
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 21741-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.818) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 3.438
- R$ 3.450 a 3.803
- R$ 4.045 a 4.083
- R$ 4.623 a 4.900
- R$ 4.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.818 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Avenida Alberico Diniz, 2332 · a 132 m
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66Este prédio | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olímpio de Castro, 931a 77 m | 77 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Malta, 125a 114 m | 114 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alberico Diniz, 2332a 132 m | 132 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Bárbara Heliodora, 2095a 160 m | 160 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1882a 222 m | 222 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 30a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 388 m | 388 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.