Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.646. Os apartamentos têm de 79 a 170 m², e o mais vendido, de 165 a 170 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.646
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-078
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.851) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.045 a 5.052
- R$ 5.064 a 5.728
- R$ 5.745 a 6.375
- R$ 6.389 a 6.914
- R$ 6.922 a 14.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.851 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 1100 · a 296 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 79 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 692.000 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 201 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 165 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 165 m² | R$ 815.028 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 440.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.249.700 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.