Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.064. Os apartamentos vendidos têm 188 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.064
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-147
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.553) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.045 a 5.046
- R$ 5.052 a 5.703
- R$ 5.714 a 6.322
- R$ 6.330 a 6.854
- R$ 6.863 a 14.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.553 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 1100 · a 286 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 188 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 188 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 188 m² | R$ 1.044.000 | |
| jan/2024 | 188 m² | R$ 2.100.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 188 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 376 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 376 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 376 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Emílio Fontenelle com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.