Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.198.
m² vendido, último ano
R$ 5.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.198) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 5.078
- R$ 5.086 a 5.728
- R$ 5.749 a 6.316
- R$ 6.320 a 6.829
- R$ 6.854 a 8.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.198 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 900 · a 254 m
Mostrando 10 de 84 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 177 m² | R$ 920.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Baptista com venda no último ano.
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.