Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.429. Os apartamentos têm de 73 a 203 m², e o mais vendido, de 73 a 78 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.429
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22795-078
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.931) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.710
- R$ 4.753 a 5.269
- R$ 5.278 a 5.717
- R$ 5.721 a 6.136
- R$ 6.159 a 7.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.931 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Desembargador Paulo Alonso, 800 · a 261 m
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 73 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 202 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 203 m² | R$ 1.098.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 521.161 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 522.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 695.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 595.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 110 m² | R$ 770.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 670.000 |
7 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Genaro de Carvalho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.