Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.689. Os apartamentos têm de 70 a 310 m², e o mais vendido, de 173 a 179 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.689
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.839) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.401 a 4.836
- R$ 4.867 a 5.313
- R$ 5.351 a 5.747
- R$ 5.747 a 6.227
- R$ 6.235 a 8.184
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.839 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 3300 · a 261 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 179 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 556.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2025 | 310 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 179 m² | R$ 511.000 | |
| mar/2024 | 295 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 173 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 173 m² | R$ 556.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.