Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.085. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 95 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.085
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.562) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.762
- R$ 4.775 a 5.310
- R$ 5.311 a 5.739
- R$ 5.747 a 6.224
- R$ 6.227 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.562 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 3300 · a 230 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 118 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 95 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 495.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.189.800 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Paulistano com venda no último ano.
| Rua Luiz Paulistano, 290 | 2 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Luiz Paulistano, 31 | 1 | 1 |
| Rua Luiz Paulistano, 51 | 1 | 0 |
| Rua Luiz Paulistano, 90 | 1 | 0 |
| Rua Luiz Paulistano, 185 | 1 | 0 |
| Rua Luiz Paulistano, 353 | 1 | 1 |
| Rua Luiz Paulistano, 392 | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.