Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.282. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.282
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21042-112
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.282) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 2.830
- R$ 2.856 a 3.083
- R$ 3.140 a 3.383
- R$ 3.385 a 3.692
- R$ 3.793 a 5.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 5.282 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida Nova York, 530 · a 195 m
| Avenida Guilherme Maxwell, 376Este prédio | — | 46 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bonsucesso, 40a 107 m | 107 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Roma, 421a 141 m | 141 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nova York, 530a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Roma, 347a 216 m | 216 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Nova York, 558a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nova York, 351a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 336a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 186a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 294a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Nova York, 239a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da Proclamação, 765a 347 m | 347 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Bonsucesso, 280a 353 m | 353 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 411a 356 m | 356 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua da Proclamação, 774a 358 m | 358 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Roma, 182a 359 m | 359 m | 2 | set/2026 | |
| Rua da Proclamação, 786a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 59a 393 m | 393 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 10a 395 m | 395 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 64a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 145a 405 m | 405 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bruxelas, 128a 409 m | 409 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Guilherme Maxwell, 530a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Nova York, 148a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 51a 417 m | 417 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Nova York, 157a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Nova York, 128a 421 m | 421 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 134a 429 m | 429 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 77a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Roma, 101a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Bonsucesso, 383a 450 m | 450 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Proclamação, 898a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 105a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Bonsucesso, 404a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 115a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dezenove de Outubro, 57a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Paris, 220a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bruxelas, 80a 482 m | 482 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 228a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 218a 487 m | 487 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 221a 499 m | 499 m | 4 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 169.620 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 174.075 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 239.873 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 273.728 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 286.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 140.828 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 153.500 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 250.188 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 143.509 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 254.864 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 263.539 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 234.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 242.068 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 210.400 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 251.281 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 270.461 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 232.967 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 237.057 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 232.000 |
6 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guilherme Maxwell com venda no último ano.
| Avenida Guilherme Maxwell, 530 | 1 | 1 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.