Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.391. Os apartamentos têm de 72 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.391
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21040-112
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.391) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 2.963
- R$ 2.972 a 3.256
- R$ 3.276 a 3.556
- R$ 3.629 a 4.167
- R$ 4.167 a 11.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.391 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Bias Fortes, 27 · a 195 m
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 87 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teixeira de Castro com venda no último ano.
| Avenida Teixeira de Castro, 261 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Teixeira de Castro, 64 | 1 | 0 |
| Avenida Teixeira de Castro, 290 | 1 | 0 |
| Avenida Teixeira de Castro, 447 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.