Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos têm de 89 a 137 m², e o mais vendido, de 89 a 95 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.734) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 4.836
- R$ 4.839 a 5.402
- R$ 5.408 a 5.765
- R$ 5.814 a 6.250
- R$ 6.276 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.734 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Jarbas de Carvalho, 835 · a 272 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 89 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 95 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2023 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 137 m² | R$ 548.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leiloeiro Ernani Mello com venda no último ano.
| Rua Leiloeiro Ernani Mello, 505 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Leiloeiro Ernani Mello, 230 | 1 | 2 |
| Rua Leiloeiro Ernani Mello, 233 | 1 | 0 |
| Rua Leiloeiro Ernani Mello, 245 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.