Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 87 a 110 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.259) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.775
- R$ 4.808 a 5.408
- R$ 5.455 a 5.747
- R$ 5.765 a 6.276
- R$ 6.306 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.259 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Jarbas de Carvalho, 835 · a 261 m
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 87 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 405.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 549.579 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.