Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.120. Os apartamentos têm de 45 a 120 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.120
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21360-202
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.955) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.533 a 2.787
- R$ 2.800 a 3.077
- R$ 3.095 a 3.284
- R$ 3.361 a 3.750
- R$ 3.973 a 4.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 3.955 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Avenida Ministro Edgard Romero, 841 · a 107 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 126.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 46 m² | R$ 180.646 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 166.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 233.515 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2025 | 117 m² | R$ 520.879 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 217.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 216.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 224.173 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 306.339 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 201.333 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 307.457 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 304.662 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 290.848 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 223.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 138.890 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 299.638 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 215.088 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 156.750 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 298.719 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 250.945 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 209.000 |
6 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 294.855 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 114.234 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 294.853 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 1 | R$ 294.853 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.