Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.348. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.799) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.402
- R$ 3.483 a 3.874
- R$ 3.880 a 4.410
- R$ 4.560 a 5.096
- R$ 5.250 a 8.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.799 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Joaquim Palhares, 608 · a 81 m
| Avenida Presidente Vargas, 3555Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas, 3515a 43 m | 43 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 3595a 45 m | 45 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 508a 79 m | 79 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 608a 81 m | 81 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 408a 86 m | 86 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 585a 144 m | 144 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Palhares, 313a 171 m | 171 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Palhares, 293a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Valentim, 110a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Palhares, 267a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 107a 229 m | 229 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 71a 232 m | 232 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 77a 246 m | 246 m | 4 | set/2024 | |
| Rua do Matoso, 42a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua do Matoso, 44a 306 m | 306 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pereira de Almeida, 7a 331 m | 331 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 184a 335 m | 335 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua do Matoso, 6a 346 m | 346 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 164a 357 m | 357 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 187a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua do Matoso, 71a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça da Bandeira, 109a 369 m | 369 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça da Bandeira, 141a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 167a 389 m | 389 m | 2 | out/2023 | |
| Rua do Matoso, 109a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua do Matoso, 125a 396 m | 396 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 242a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua do Matoso, 104a 404 m | 404 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça da Bandeira, 179a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 186a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Santa Amélia, 50a 425 m | 425 m | 44 | ago/2026 | |
| Travessa Doutor Araújo, 81a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santa Amélia, 35a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Praça da Bandeira, 305a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 203a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça da Bandeira, 281a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 76a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 11a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 5a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Vargas com venda no último ano.
| Avenida Presidente Vargas, 1140 | 83 | 13 |
|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas, 3595 | 3 | 1 |
| Avenida Presidente Vargas, 1733 | 2 | 7 |
| Avenida Presidente Vargas, 2007 | 2 | 4 |
| Avenida Presidente Vargas, 3515 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.