Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.956. Os apartamentos têm de 45 a 56 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.956
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.041) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.405
- R$ 3.659 a 3.896
- R$ 4.375 a 5.162
- R$ 5.212 a 5.579
- R$ 5.604 a 8.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.041 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Santana, 73 · a 36 m
| Avenida Presidente Vargas, 2007Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santana, 73a 36 m | 36 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Santana, 77a 71 m | 71 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 124a 248 m | 248 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1733a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Caldwell, 187a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santana, 167a 301 m | 301 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Irineu Marinho, 30a 329 m | 329 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Irineu Marinho, 52a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 35a 356 m | 356 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 21a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moncorvo Filho, 46a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Santana, 178a 368 m | 368 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Santana, 156a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Moncorvo Filho, 40a 374 m | 374 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 97a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 219a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Caldwell, 276a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 278a 453 m | 453 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de Pombal, 172a 476 m | 476 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Pombal, 171a 493 m | 493 m | 19 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 146.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Vargas com venda no último ano.
| Avenida Presidente Vargas, 1140 | 83 | 13 |
|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas, 3595 | 3 | 1 |
| Avenida Presidente Vargas, 1733 | 2 | 7 |
| Avenida Presidente Vargas, 3515 | 1 | 1 |
| Avenida Presidente Vargas, 3555 | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.