Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 278 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22610-142
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.040) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 11.825
- R$ 18.750 a 22.407
- R$ 22.754
- R$ 25.105 a 25.870
- R$ 60.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 13.040 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400 · a 271 m
| Estrada do Joá, 298Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Joá, 200a 117 m | 117 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500a 194 m | 194 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 271 m | 271 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Iposeira, 1161a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 449 m | 449 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 278 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2024 | 278 m² | R$ 3.250.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 63 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 278 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Joá com venda no último ano.
| Estrada do Joá, 200 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada do Joá, 88 | 2 | 0 |
| Estrada do Joá, 3668 | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.