Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.629. Os apartamentos têm de 394 a 478 m², e o mais vendido, de 394 m², sai por cerca de R$ 8,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.629
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
24,5 a 27,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 25.105) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 13.040
- R$ 18.750 a 20.244
- R$ 22.407 a 22.754
- R$ 23.454 a 25.870
- R$ 26.415 a 60.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 25.105 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400 · a 139 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 139 m | 139 m | 29 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 200a 190 m | 190 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Joá, 298a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 208 m | 208 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 365 m | 365 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Iposeira, 1161a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 394 m² | R$ 9.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 478 m² | R$ 14.250.000 | |
| mar/2026 | 478 m² | R$ 12.000.000 | |
| jan/2026 | 478 m² | R$ 12.501.000 | |
| mai/2025 | 478 m² | R$ 7.100.000 | |
| mar/2025 | 478 m² | R$ 11.780.000 | |
| fev/2025 | 394 m² | R$ 10.000.000 | |
| abr/2024 | 1.186 m² | R$ 29.000.000 | |
| abr/2024 | 394 m² | R$ 7.525.000 | |
| mar/2024 | 394 m² | R$ 11.650.000 | |
| fev/2024 | 394 m² | R$ 7.525.000 | |
| out/2023 | 394 m² | R$ 9.200.000 | |
| set/2023 | 394 m² | R$ 9.000.000 | |
| out/2022 | 394 m² | R$ 7.525.000 | |
| jul/2022 | 394 m² | R$ 6.600.000 | |
| jul/2022 | 478 m² | R$ 5.250.000 | |
| jul/2022 | 394 m² | R$ 7.450.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 510 m² | 4 | R$ 17.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 410 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.