Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.750. Os apartamentos vendidos têm 280 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.750) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 13.040
- R$ 20.244 a 22.407
- R$ 22.754 a 25.105
- R$ 25.257 a 25.870
- R$ 26.415 a 30.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 18.750 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400 · a 81 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 81 m | 81 m | 29 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 130 m | 130 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 162 m | 162 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 191 m | 191 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 200a 196 m | 196 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500a 208 m | 208 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 236 m | 236 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 257 m | 257 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Estrada do Joá, 298a 294 m | 294 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000a 365 m | 365 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 481 m | 481 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 280 m² | R$ 5.250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 280 m² | R$ 5.700.000 | |
| out/2024 | 280 m² | R$ 3.600.000 | |
| mai/2024 | 524 m² | R$ 15.000.000 | |
| dez/2023 | 280 m² | R$ 3.900.000 | |
| ago/2023 | 280 m² | R$ 5.150.000 | |
| jun/2023 | 280 m² | R$ 6.494.008 | |
| jun/2022 | 280 m² | R$ 5.200.000 | |
| jan/2022 | 280 m² | R$ 5.400.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.