Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 270 a 300 m², e o mais vendido, de 270 m², sai por cerca de R$ 5,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.407) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 13.040
- R$ 18.750 a 20.331
- R$ 22.754 a 25.105
- R$ 25.257 a 25.870
- R$ 26.415 a 30.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 22.407 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400 · a 227 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250Este prédio | — | 6 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 36 m | 36 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 77 m | 77 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 94 m | 94 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 162 m | 162 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000a 205 m | 205 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 227 m | 227 m | 29 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 241 m | 241 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 284 m | 284 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 328 m | 328 m | 3 | set/2025 | |
| Estrada do Joá, 200a 341 m | 341 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500a 365 m | 365 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Joá, 298a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 270 m² | R$ 3.150.000 | |
| jul/2024 | 270 m² | R$ 7.000.000 | |
| jun/2024 | 270 m² | R$ 5.082.500 | |
| abr/2022 | 270 m² | R$ 5.100.000 | |
| fev/2022 | 300 m² | R$ 11.000.000 | |
| jan/2022 | 300 m² | R$ 11.000.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 280 m² | 3 | R$ 8.920.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.