Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.304. Os apartamentos vendidos têm 230 m² e saem por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.304
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 25.870) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 13.040
- R$ 18.750 a 20.331
- R$ 22.407 a 23.454
- R$ 25.105 a 25.504
- R$ 26.415 a 30.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 25.870 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400 · a 260 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 36 m | 36 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 44 m | 44 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 70 m | 70 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 100 m | 100 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000a 173 m | 173 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 191 m | 191 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 209 m | 209 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 239 m | 239 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 260 m | 260 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808a 292 m | 292 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Estrada do Joá, 200a 360 m | 360 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500a 397 m | 397 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Joá, 298a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 230 m² | R$ 6.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 230 m² | R$ 6.000.000 | |
| abr/2025 | 230 m² | R$ 5.925.000 | |
| mar/2025 | 230 m² | R$ 5.700.000 | |
| dez/2024 | 230 m² | R$ 5.200.000 | |
| nov/2024 | 230 m² | R$ 6.150.000 | |
| set/2024 | 230 m² | R$ 5.950.000 | |
| jan/2024 | 448 m² | R$ 9.500.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 245 m² | 3 | R$ 6.760.009 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.