Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.000. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21930-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.000) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 3.672
- R$ 3.676 a 4.091
- R$ 4.118 a 4.911
- R$ 4.923 a 5.088
- R$ 5.088 a 6.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.000 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua do Monjolo, 84 · a 121 m
| Praia das Pitangueiras, 351Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia das Pitangueiras, 221a 120 m | 120 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua do Monjolo, 84a 121 m | 121 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 150 m | 150 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Nambi, 66a 155 m | 155 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua do Monjolo, 144a 158 m | 158 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 162 m | 162 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Nambi, 91a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Praia das Pitangueiras, 157a 182 m | 182 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nambi, 115a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 27a 197 m | 197 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 48a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nambi, 145a 209 m | 209 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 59a 213 m | 213 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Nambi, 131a 213 m | 213 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 60a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Alberto Meier, 333a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Escolástica, 68a 387 m | 387 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Altinópolis, 30a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 456 m | 456 m | 3 | out/2024 | |
| Praia da Bandeira, 231a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 471 m | 471 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Altinópolis, 189a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia das Pitangueiras com venda no último ano.
| Praia das Pitangueiras, 221 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.