Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.429) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.927 a 3.649
- R$ 3.672 a 4.139
- R$ 4.286 a 4.777
- R$ 4.861 a 5.198
- R$ 5.202 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.429 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 231 m
| Praia da Bandeira, 231Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Bandeira, 277a 42 m | 42 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Altinópolis, 30a 51 m | 51 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 101 m | 101 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 146 m | 146 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 152 m | 152 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 168 m | 168 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 172 m | 172 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 184 m | 184 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 217 m | 217 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 222 m | 222 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 255 m | 255 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 265 m | 265 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 278 m | 278 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia da Bandeira, 563a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 297 m | 297 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 302 m | 302 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 355 m | 355 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 384 m | 384 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 386 m | 386 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 394 m | 394 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Náutica, 77a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia da Bandeira, 667a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Náutica, 73a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Náutica, 61a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia das Pitangueiras, 351a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 469 m | 469 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 493 m | 493 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 215.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Bandeira com venda no último ano.
| Praia da Bandeira, 277 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Bandeira, 563 | 1 | 0 |
| Praia da Bandeira, 667 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.