Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.043. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.043
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21921-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.043) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.611
- R$ 3.636 a 4.050
- R$ 4.091 a 4.487
- R$ 4.596 a 5.079
- R$ 5.083 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.043 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 95 m
| Rua Altinópolis, 189Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Apaporis, 10a 14 m | 14 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 26 m | 26 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 72 m | 72 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 95 m | 95 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 133 m | 133 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Altinópolis, 30a 137 m | 137 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 155 m | 155 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 166 m | 166 m | 7 | jul/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 172 m | 172 m | 3 | ago/2026 | |
| Praia da Bandeira, 277a 177 m | 177 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 188 m | 188 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 229 m | 229 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 246 m | 246 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 289 m | 289 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 297 m | 297 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 324 m | 324 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 356 m | 356 m | 2 | jan/2025 | |
| Praia da Bandeira, 563a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 376 m | 376 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 426 m | 426 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 429 m | 429 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Beni, 61a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Náutica, 73a 440 m | 440 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 60a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Praia das Pitangueiras, 351a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1030a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Náutica, 61a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1111a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Praia da Bandeira, 667a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nereida, 94a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 974a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 33 m² | R$ 173.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.