Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.018. Os apartamentos têm de 51 a 56 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.018
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21930-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.968) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 3.676
- R$ 3.719 a 4.139
- R$ 4.429 a 4.923
- R$ 5.000 a 5.095
- R$ 5.202 a 6.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.968 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua do Monjolo, 84 · a 196 m
| Rua Flávio José da Costa, 445Este prédio | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Flávio José da Costa, 390a 39 m | 39 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 71 m | 71 m | 2 | abr/2026 | |
| Praia das Pitangueiras, 351a 162 m | 162 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 60a 187 m | 187 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua do Monjolo, 84a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua do Monjolo, 144a 203 m | 203 m | 4 | set/2026 | |
| Praia das Pitangueiras, 221a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Nambi, 66a 265 m | 265 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Nambi, 145a 271 m | 271 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Nambi, 115a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nambi, 91a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nambi, 131a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Altinópolis, 30a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 318 m | 318 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 323 m | 323 m | 2 | set/2022 | |
| Praia das Pitangueiras, 157a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Altinópolis, 189a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 332 m | 332 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 48a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 59a 340 m | 340 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 27a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Alberto Meier, 333a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia da Bandeira, 231a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| Praia da Bandeira, 277a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 414 m | 414 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Santa Escolástica, 68a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 454 m | 454 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 485 m | 485 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 178.200 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 275.056 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Flávio José da Costa com venda no último ano.
| Rua Flávio José da Costa, 324 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.