Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.364. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.364
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21930-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.591) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 3.719
- R$ 3.724 a 4.429
- R$ 4.444 a 4.968
- R$ 5.000 a 5.095
- R$ 5.202 a 6.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.591 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Flávio José da Costa, 445 · a 71 m
| Rua Flávio José da Costa, 324Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Flávio José da Costa, 390a 63 m | 63 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 71 m | 71 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 60a 149 m | 149 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua do Monjolo, 144a 199 m | 199 m | 4 | set/2026 | |
| Rua do Monjolo, 84a 206 m | 206 m | 9 | ago/2026 | |
| Praia das Pitangueiras, 351a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nambi, 145a 263 m | 263 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Nambi, 115a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nambi, 131a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Nambi, 66a 278 m | 278 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Nambi, 91a 280 m | 280 m | 1 | set/2025 | |
| Praia das Pitangueiras, 221a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 324 m | 324 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Apaporis, 10a 324 m | 324 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 329 m | 329 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Alberto Meier, 333a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Altinópolis, 30a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Praia das Pitangueiras, 157a 349 m | 349 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 48a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 59a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 27a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Praia da Bandeira, 231a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 401 m | 401 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Santa Escolástica, 68a 412 m | 412 m | 1 | mar/2023 | |
| Praia da Bandeira, 277a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 55 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 239.100 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flávio José da Costa com venda no último ano.
| Rua Flávio José da Costa, 445 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.