Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.571.
m² vendido, último ano
R$ 3.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.571) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.642
- R$ 2.825 a 2.968
- R$ 3.253 a 3.472
- R$ 3.514 a 4.167
- R$ 4.884 a 5.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.068
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.571 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Sapopemba, 496 · a 207 m
| Rua Alda, 38Este prédio | — | 1 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sapopemba, 496a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Orquidea, 19a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Divisória, 20a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Vicente, 1109a 365 m | 365 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sapopemba, 970a 382 m | 382 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Caconde, 113a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Vicente, 1235a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carolina Machado, 1510a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Pires, 181a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pacheco da Rocha, 12a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rosa, 60a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Odilon, 21a 494 m | 494 m | 9 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 28 m² | R$ 100.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.