Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.703. Os apartamentos têm de 65 a 86 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.703
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21062-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.514) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.034
- R$ 3.088 a 3.472
- R$ 3.494 a 3.581
- R$ 3.846 a 4.052
- R$ 4.167 a 5.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.514 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Caconde, 113 · a 171 m
| Travessa Odilon, 21Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 113a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 202 m | 202 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Caracas, 89a 211 m | 211 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Caracas, 69a 217 m | 217 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Araraquara, 34a 244 m | 244 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Alfenas, 233a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sapopemba, 496a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Capitão Pires, 181a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 60a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 447 m | 447 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Alda, 38a 494 m | 494 m | 1 | set/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 495 m | 495 m | 2 | ago/2022 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 271.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.