Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.472) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.034
- R$ 3.253 a 3.494
- R$ 3.514 a 3.571
- R$ 3.581 a 3.617
- R$ 4.052 a 5.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.472 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Caconde, 113 · a 232 m
| Rua Santa Rosa, 60Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfenas, 233a 126 m | 126 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Caconde, 113a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 340 m | 340 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 69a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 375 m | 375 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapopemba, 496a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Odilon, 21a 386 m | 386 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 444 m | 444 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Alda, 38a 476 m | 476 m | 1 | set/2026 | |
| Rua General César Obino, 225a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 54 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.