Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.065. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.065
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-415
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.253) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.034
- R$ 3.088 a 3.494
- R$ 3.514 a 3.571
- R$ 3.581 a 4.052
- R$ 4.167 a 5.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.253 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Travessa Odilon, 21 · a 171 m
| Rua Caconde, 113Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfenas, 233a 160 m | 160 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Odilon, 21a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Sapopemba, 496a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 60a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 244 m | 244 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Caracas, 69a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Alda, 38a 392 m | 392 m | 1 | set/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Araraquara, 34a 399 m | 399 m | 1 | set/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pires, 181a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 459 m | 459 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 459 m | 459 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Boiaca, 227a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 93 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 295.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.