Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.821. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20920-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.732) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 2.979
- R$ 2.979 a 3.385
- R$ 3.667 a 3.774
- R$ 3.790 a 4.444
- R$ 5.138 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 4.732 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua São Januário, 534 · a 264 m
| Rua Alves Montes, 31Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Pinto Peixoto, 29a 82 m | 82 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Curuzu, 49a 99 m | 99 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 162 m | 162 m | 1 | nov/2024 | |
| Praça Argentina, 17a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 230 m | 230 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 256 m | 256 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Januário, 534a 264 m | 264 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua São Januário, 375a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Januário, 676a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Januário, 756a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Januário, 791a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Argolo, 186a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 153a 426 m | 426 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Argolo, 66a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bruce, 925a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General José Cristino, 57a 469 m | 469 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 56 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.