Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.508. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 66 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.508
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20921-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.113) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.979
- R$ 2.979 a 3.385
- R$ 3.415 a 3.671
- R$ 3.676 a 4.082
- R$ 4.444 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.113 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 205 m
| Rua São Januário, 534Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Júnior, 383a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Januário, 676a 130 m | 130 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Januário, 375a 157 m | 157 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General José Cristino, 57a 205 m | 205 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 206 m | 206 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Januário, 756a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Argolo, 186a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 791a 249 m | 249 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alves Montes, 31a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| Praça Argentina, 8a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Argolo, 66a 299 m | 299 m | 1 | jul/2023 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 300 m | 300 m | 1 | mai/2025 | |
| Praça Argentina, 17a 303 m | 303 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Argentina, 291a 340 m | 340 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Bruce, 751a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bruce, 925a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Curuzu, 49a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Argolo, 41a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Argentina, 202a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 198a 380 m | 380 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Januário, 153a 385 m | 385 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Argentina, 164a 396 m | 396 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Argolo, 24a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Januário, 1008a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Bruce, 445a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Bruce, 409a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua General Bruce, 450a 498 m | 498 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 273.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.