Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.420. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 65 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.420
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20921-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.385) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 2.979
- R$ 3.000 a 3.415
- R$ 3.591 a 3.714
- R$ 3.774 a 4.340
- R$ 4.444 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.385 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 296 m
| Rua São Januário, 375Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Januário, 534a 157 m | 157 m | 6 | jul/2026 | |
| Praça Argentina, 8a 169 m | 169 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Argolo, 66a 180 m | 180 m | 1 | jul/2023 | |
| Praça Argentina, 17a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Bruce, 925a 208 m | 208 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Januário, 153a 229 m | 229 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 41a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 263 m | 263 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Bruce, 751a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Alves Montes, 31a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Januário, 676a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General José Cristino, 57a 296 m | 296 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua General Argolo, 24a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Curuzu, 49a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Argolo, 186a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 756a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Argolo, 1a 384 m | 384 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 398 m | 398 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Januário, 791a 405 m | 405 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Argolo, 213a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 421 m | 421 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Bruce, 445a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Leonor Porto, 43a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Argentina, 291a 496 m | 496 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida do Exército, 36a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida do Exército, 13a 500 m | 500 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.