Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.000. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20920-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.270) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 2.925
- R$ 2.979 a 3.209
- R$ 3.333 a 3.671
- R$ 3.676 a 4.113
- R$ 4.229 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 5.270 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua São Januário, 153 · a 204 m
| Praça Argentina, 8Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Argentina, 17a 55 m | 55 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 169 m | 169 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Januário, 375a 169 m | 169 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Januário, 153a 204 m | 204 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Alves Montes, 31a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Bruce, 925a 253 m | 253 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 277 m | 277 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Argolo, 66a 285 m | 285 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Januário, 534a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Curuzu, 49a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Argolo, 41a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbu, 264a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Argolo, 24a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sinimbu, 244a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bruce, 751a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Januário, 676a 400 m | 400 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Chaves Faria, 370a 432 m | 432 m | 1 | set/2026 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bahia, 60a 462 m | 462 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General José Cristino, 57a 463 m | 463 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Januário, 756a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida do Exército, 62a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida do Exército, 40a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida do Exército, 46a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 295.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.